萊坊預計高地價和強勁需求將支持香港樓價

時間:2017-03-30 18:46:15
來源:中國新聞網     港澳在線 www.xhgbdx.tw
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  中新社香港3月30日電 萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管紀言迅30日表示,香港特區政府在財政預算案和施政報告中重申,將在未來十年增加房屋供應。房屋供應充足將壓抑樓價上升,但高地價和強勁的房屋需求將支持樓價,預計今年香港樓價將上升5%。

  中國內地方面,紀言迅指,未來12個月,受調控政策的影響,內地豪宅銷售將有所放緩。但由于有穩定的市場需求,預計豪宅價格仍持續攀升,但上升幅度將收窄。

  萊坊當日發布2016年第四季《全球樓價指數》,指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現,當中包括11個位于亞太區的城市。2016年,該指數按年上升6.0%,較2015年4.1%的增幅大,這也是自2014年第一季以來最大的升幅。

  去年第四季度的《全球樓價指數》顯示,自2006年指數發布以來,冰島首次出現在排名榜的第一位。烏克蘭、臺灣、新加坡和塞浦路斯的樓價升幅持續疲弱,主要是受地緣政治危機、經濟疲弱以及樓市降溫措施的影響,壓抑樓價升幅。

  另一方面,長期在排行榜領先的城市,土耳其(12.2%)和瑞典(6.1%)的樓價升幅都在收窄。

  萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示,新西蘭在亞太區表現最強勁,數季錄得樓價上升后,一般住宅樓價升幅溫和。然而,市場的一般住宅供應短缺,相信全年一般住宅的樓價將錄得上升。在亞洲,最受注目的市場為新加坡,放寬冷卻樓市措施,增加了市場的吸引力。盡管如此,新加坡依然在排名榜較后的位置,因為買家的熱情依然受壓于額外印花稅和借貸限制。(完)

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